Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры

Приобретение квартиры – это невероятно приятный и важный этап в жизни, но ее обустройство и непосредственно ремонт требует большего внимания, опыта и рассудительности. На этапе чернового ремонта возникает логический вопрос: «Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры?».
Для поклонников современных интерьеров остекление лоджии или балкона является обязательным пунктом во время ремонта. Это удобно, практично и стильно. В особенности в тех случаях, когда площадь балкона будет использоваться на ежедневной основе для бытовых нужд. Например, на балконах часто располагаются сушилки для белья, дополнительные места хранения, а иногда и рабочие кабинеты. Вопрос о согласовании проекта остекления вполне логичен, ведь такие работы окажут нагрузку на всю конструкцию здания, увеличат общий вес лоджии.
Для начала стоит определиться с тем, что понимают под перепланировкой. В официальных источниках указано, что планировка подразумевает любое изменение площади в сравнении с официальным планом квартиры. Обычное остекление, не влияющее на площади помещения, законно и не требует дополнительного оформления документов.
Остекление балкона требует согласования в юридическом плане в нескольких случаях:
• Остекление и монтаж козырьков над балконами верхних этажей.
Этот момент требует внимательности от жильцов верхних этажей. В большинстве домов верхний этаж изначально не имеет козырька, но при остеклении он требуется. Прежде чем, сделать ремонтные работы придется согласовать этот момент со всеми жителями дома на общем собрании.
• Демонтаж предшествующего ограждения балкона.
Органы архитектуры редко согласно дать разрешение на полный демонтаж ограждения балкона. Поклонникам панорамных окон в Самаре придется учитывать общий стиль дома. Это зависит от района и архитектурной ценности непосредственно дома.
• Снос перегородки между балконом и комнатой.
В последние годы тенденция расширять пространство и общую площадь квартиры за счет балкона или лоджии стала крайне популярной. Люди готовы отказаться от балкона, чтобы максимально использовать нежилое пространство. В этой части квартиры располагают рабочие зоны и даже делают столовые, если балкон примыкал со стороны кухни. Такое решение потребует дополнительных финансовых затрат, но при этом позволит организовать более комфортное и свободное пространство для жизни. Этот случай особенно требует официального согласования с властями, иначе можно обзавестись серьезными проблемами.
• Расширение площади самого балкона.
Большинство компаний предлагают остекление балкона с увеличением его площади. Современные технологии действительно позволяют осуществить такую процедуру, но ее необходимо узаконивать на юридическом уровне.
Последствия несоблюдения закона в вопросе остекления балкона в Самаре:
• Штраф.
• Последующие трудности с продажей квартиры, где имеется несогласованная перепланировка.
• Большая волокита с переоформлением документов.
Для Самары требования касательно согласования остекления балконов зависит от действующего муниципального регламента. В одних районах более простые условия в вопросах изменения внешнего вида дома, в других законы более строги. На этапе планирования проекта важно проконсультироваться в местной администрации или отделе архитектуры.

Считается ли перепланировкой утепление балкона?

Компания предоставляет не только услуги остекления, но и утепления балкона. Такая услуга особенно актуальна, если в будущем планируется использовать помещение балкона для хранения вещей или обустройства рабочей зоны. Утепление позволит на долгие годы сохранить внутреннюю отделку и обеспечит максимально комфортные условия для использования помещения.
К счастью обладателей квартир в Самаре, утепление не требует согласования и узаконивания. При этом утепление обязательно должно проводиться с учетом норм пожарной безопасности. Не допускается вынос радиаторов из жилой комнаты в нежилое помещение, коим является балкон или лоджия. Учитывайте, что замена оконно-дверного проема на аналогичный не требует внесения изменений в план БТИ.