8-846-200-3000

Бесплатная горячая линия
Вызов замерщика

10 лет вместе с вами!

О компании
Акции
Контакты
Пластиковые окна
Пластиковые двери
Балконы
Комплектующие
Алюминиевые окна и двери
Услуги
Дилерам

Вызов замерщика бесплатно

Заказать обратный звонок

Как обустроить балкон по закону в 2023 году

Владельцы квартир ценят каждый свободный метр. Поэтому они решают провести остекление своего балкона или лоджии. Однако, есть несколько законов, которые должны учитываться. В противном случае соответствующие органы потребуют провести демонтаж конструкции. Нужно подробно рассмотреть, как обустроить балкон по закону в 2023 году.

Согласно установленным законам, владелец недвижимости может заменять окна, утеплять стены, заменять балконные двери и устанавливать дополнительное остекление изнутри. Эти изменения позволят сделать помещение более теплым.

Кого могут заставить демонтировать остекление?

По закону, если по плану дома не предусмотрено остекление, нужно брать соответствующее разрешение у местных служб для выполнения подобной работы. Заменить уже ранее установленные окна можно без разрешения. Сносить перегородку или другие элементы при панорамном остеклении можно по предварительному согласованию.

Больше всего проблем возникает с квартирами, которые находятся в исторических помещениях. Переделывать или демонтировать остекление придется после обращения соответствующих органов.

Но при этом есть одна оговорка. Если остекление было проведено до 2006 года, внесенный закон не коснется этого случая. При поздней модернизации придется доказывать свою правоту.

В каждом регионе действует свой закон о перепланировке. Но они практически схожи:

В целом можно сказать, что для проведения работы следует обращаться в соответствующие органы для одобрения разработанного проекта. Но в большинстве случаев это не делают. Проблемы не возникают с квартирами, которые расположены в домах спальных районов.

Каким образом согласуется остекление балкона?

Для полной перепланировки балкона потребуется специальное разрешение. Убедиться, что предполагаемые изменения будут соответствовать проекту, нужно обратиться в ТСЖ. К особенностям относят несколько моментов:

Узаконить изменения можно при трех подписях. Получить их нужно от местной администрации, архитектурной инспекции и управляющей компании.

Однако, не во всех случаях нужно обращаться в ТСЖ. Если по проекту предусмотрено остекление, выполнить монтаж можно без различных согласований. Больше всего проблем возникает при отделке старой хрущевки.

Если квартира была приобретена с остеклением?

Часто покупают недвижимость уже с остеклением. Специалисты рекомендуют при помещении квартиры уделить внимание, есть ли остекление у соседних квартир. Можно попросить соответствующие документы.

Однако, проблемы возникают в случае незаконного остекления. Если не получится договорится с одной из инстанций, придется все демонтировать.

Что еще нельзя делать с балконом?

Переоборудование балкона должно проводится с учетом того, что нельзя еще делать. Распространенные ошибки:

Конечно, все это всплывет только при перепродаже квартиры. Покупатель может запросить документы на вносимые изменения.

Какие могут быть штрафы?

На демонтаж отводится определенное время. если владелец квартиры отказался это сделать, ему выпишут штраф. Это будет продолжаться до момента, пока все предписания не выполнят.

Для физических лиц штраф составляет 2000 рублей. Должностных лиц оштрафуют на 5000 рублей. Для юридических лиц подобная ситуация обойдется намного дороже. Минимальный штраф составляет 40 000 рублей.

Стоит учитывать, что случай незаконной перепланировки рассматривается в суде. Если будет доказано нарушение установленных законов, демонтаж выполняется за свой счет.

 

Как доказать законность остекления?

В некоторых случаях приходится доказать, что остекление было проведено еще до выхода закона в 2006 году. Для этого достаточно найти свидетелей. В некоторых случаях, потребуются документы. Поэтому нужно сохранить чеки, подтверждающие проведение монтажных работ.

Если работы проводились компанией, которая специализируется на предоставлении подобных услуг, можно к ним обратиться с соответствующим запросом. Подтверждающего документа будет достаточно.

Приведенная выше информация указывает на то, что переоборудование лоджии или балкона должно проводится только после согласования всех моментов. В противном случае могут возникнуть трудности с продажей недвижимости.

ВАМ
ПЕРЕЗВОНИТЬ?