Окна от застройщика – менять или нет

Покупая квартиру в новостройке владелец получает окна в комплекте. Системы остекления являются одним из главных источников теплопотерь. Поэтому нужно быть уверенным в качестве установленных конструкций.

Технические особенности оконных блоков

Системы остекления – это сложные конструкции, в которых имеются встроенные комплектующие. Определить визуально качество окон сложно, большинство недочетов проявляются со временем уже после подписания документов. Рассмотрим, на чем могут сэкономить производители, что упускают застройщики.

Профиль

Рамы изготавливаются из пластика, который должен иметь равномерный окрас без вкраплений. Если они имеются, значит в производстве использовалось вторсырье. Это указывает на заведомо низкое качество ПВХ.

 

В целях экономии пластиковый профиль также может быть изготовлен с утонченными перегородками и наружными стенками. Это можно выявить только на срезе, если разобрать раму.

 

Армирование – металлическая вставка, которая должна быть расположена вдоль всей планки. Но зачастую это отрезки на участках, в которые рекомендуется закручивать крепежные элементы. Толщина П-образной планки должна быть не менее 1,2 мм. Отклонения от перечисленных нормативов приводят к деформации переплета, скорому провисанию створок, быстрому износу фурнитуры.

 

В климатических условиях средней полосы мы устанавливаем окна с монтажной глубиной профиля равной 70 мм. Этого достаточно для вставки энергосберегающего стеклопакета. Такие системы хорошо справляются с сохранением тепла в жилом помещении при условии качественного исполнения.

Стеклопакеты

Для окон ПВХ обычные стекла не используются, так как они хрупкие, при разбивании разлетаются на опасные осколки. Визуально они отличаются от усиленных способностью искривлять изображение. Также на них часто наблюдаются внешние дефекты.

 

В состав стеклопакета входят термовставки и герметики. Здесь несложно сэкономить на дешевых аналогах. Также герметизирующий слой можно (но не допустимо) уменьшить. А вместо заявленного аргона камеры могут быть заполнены сухим воздухом. Все перечисленное проверяется только путем разборки конструкции или недостатки проявятся со временем. Это продувание, промерзание, поражение грибком и плесенью.

Фурнитура

Качественные механизмы, которые мы используем в сборке оконных блоков изготавливаются из высокопрочного металла. Они должны быть чистыми, смазанными техническим составом, грамотно настроенными. Пластиковые включения могут быть представлены только в виде декоративных накладок.

 

На неисправности могут указывать:

 

●     скрип и скрежет;

●     прерывистая работа механизмов;

●     затруднительные повороты ручки и петель;

●     задевание створки о раму в том или ином месте;

●     “хлипкость” крепежа или отдельных комплектующих.

 

Редко, но встречаются случаи неполной комплектации запорной и противовзломной фурнитуры. Также могут быть использованы ответные планки от других комплектов.

 

Еще одна частая причина неисправной работы окон от застройщика – низкое качество уплотнительной резинки. Здесь несложно сэкономить на составе материала. Нередко низкокачественные варианты изготавливаются с использованием вторсырья и канцерогенных размягчителей. Такое уплотнение прослужит не больше года, так как на морозе он грубеет, в жару высыхает и в итоге трескается. А также резинки часто отслаиваются от основания.

Рекомендации для новоселов

Ряд недостатков можно выявить не разбирая окна. Это равномерность цвета пластика, гладкая поверхность без видимых дефектов. Исправное управление створками. Профиль должен быть цельным, а не составным. Здесь часто пространство между планками остается полым (без пены или иного теплоизоляционного уплотнения).

 

Плотность прилегания створки можно проверить двумя простыми способами:

 

●     прижатый лоскут бумаги на любом участке должен вытаскиваться с затруднением;

●     пламя свечи или зажигалки при качественной герметизации остается неподвижным по всему периметру стыка двух рам (от створки и основного переплета).

 

К системам остекления всегда прилагается пакет документов. Здесь имеются чертеж с размерами, список комплектующих и сертификат. В последнем могут быть прописаны характеристики используемых материалов. По возможности нужно проверить все перечисленное на соответствие.

 

Подвижные створки также необходимо проверить по следующим параметрам:

 

●     открывание распашной секции минимум на 90 градусов;

●     все предписанные режимы исправно устанавливаются;

●     фиксаторы и запорные механизмы имеются в наличии, работают.

 

Кроме прочего стоит проверить соответствие размеров, равность диагоналей. Если есть уровень, то можно определить вертикальность и горизонтальность системы. Редко, но встречаются несоответствия в количестве камер в стеклопакетах. Это можно проверить по количеству отражений пламени в окне (должно быть на 1 больше). Дополнительно нужно обратить внимание на заполнение монтажного зазора. Оно должно быть сплошным и равномерным.

Заключение

На крупных объектах застройщики и производителя нередко экономят на материалах и монтаже. Есть ряд моментов, которые можно проверить не разбирая окна. Наши специалисты могут оказать помощь в проведении полной инспекции в Самаре и области. Если возникли оправданные сомнения, то стоит заменить систему остекления, чтобы не вкладываться в периодическое устранения различных неисправностей.